他の工事との取り合い調整
ゼネコンがそれぞれの工事を別の企業に発注するだけで、実際は何も仕事をしていないのではないか、というちょっと極端な意見について前回は取り上げました。 実際はそんな事はないのですが、業務を細分化していくという流れだけを見るとそう感じてしまう場合もあるので、あえて少し極端な意見で話を進めてみました。 ゼネコンにも色々な規模があって、中にはスーパーゼネコンと呼ばれる従業員が1万人を超えるような巨大な企業も […]
ゼネコンがそれぞれの工事を別の企業に発注するだけで、実際は何も仕事をしていないのではないか、というちょっと極端な意見について前回は取り上げました。 実際はそんな事はないのですが、業務を細分化していくという流れだけを見るとそう感じてしまう場合もあるので、あえて少し極端な意見で話を進めてみました。 ゼネコンにも色々な規模があって、中にはスーパーゼネコンと呼ばれる従業員が1万人を超えるような巨大な企業も […]
ゼネコンがそれぞれの工事を細分化して専門業者に発注する際には、複数の企業に同時に見積もり依頼をかける「相見積もり」という手段をとることが多いです。 そうした専門工事の企業を選定して発注していく際には、ゼネコン側にも大きなリスクがあるので、企業の選定は慎重に進める必要があります。 というような話を前回は取り上げました。 工事全体を請け負っているゼネコンは、仮に専門工事を発注している企業が倒産した場合 […]
建物を施工する業務をまずは一括でゼネコンが請け負って、その工事をそれぞれの専門工事に細分化していき、それぞれの業務をゼネコンが専門工事業者へと発注していく。 こうした流れで建物の施工は進められていく事になります。 こうした相見積もりによってもたらされるのは、それぞれの工事を専門におこなう企業が担当する事と、価格競争によるコスト的なメリット。 とは言っても相見積もりは単なる価格競争ではなくて…という […]
建物を施工する業務をまずは一括でゼネコンが請け負って、その工事をそれぞれの専門工事に細分化していき、それぞれの業務をゼネコンが専門工事業者へと発注していく。 こうした流れで建物の施工は進められていく事になります。 こうした相見積もりによってもたらされるのは、それぞれの工事を専門におこなう企業が担当する事と、価格競争によるコスト的なメリット。 とは言っても相見積もりは単なる価格競争ではなくて…という […]
前回は施工段階に入った時点での設計者と施工者の業務について、非常に簡単にではありますが色々と説明をしてみました。 設計者も施工者も施工段階になるとかなり多忙になってきて、ちょっと業務の量が多すぎるのではないかという気がする場合もあります。 もちろん業務が多くて忙しいというのは建築業界に限った話ではないと思いますが… それでももう少しなんとかならないものかと感じる事も結構あります。 建築のプロとして […]
建物を建てる為には様々なステップがありますが、今まではプロジェクトの序盤にあたる設計段階について色々説明をしてきました。 できる限り(というと少々甘えがある気もしますが…)整合の取れた設計図を施工側に発行する、というのがまずは設計者に与えられた役割になります。 ただしそれだけで建物が出来上がる程建築は簡単なものではありません。 ということで、ここでは設計段階から施工段階に進んだ際の、設計者と施工者 […]
設計者が作成する設計図をベースにして施工者はまた別の図面を作成する、というような話を前回は取り上げました。 実際の施工は施工者が作成した施工図をベースにして進められる訳ですが、施工図のベースはあくまでも設計図になるので、設計図が非常に重要な役割を果たすことは間違いありません。 ただ、設計段階から施工段階に進んでいく段階で、施主がどのような建物を望んでいるのか、という情報は少しずつ具体的になっていき […]
建物を建てるプロジェクトの初期段階で設計者がどのような役割を果たすのか、というあたりの話について今まで色々と書いてきました。 専門業者に設計協力をしてもらいながら、大まかな部分と細かい部分とあわせて少しずつ建物の形を具体的にしていくことになるという話でした。 こうして施主の要望などを取り入れつつ検討した考え方を全て設計図に表現していく、という作業が設計者にとって最初のステップになっていきます。 色 […]
建物を計画していく段階で設計者が進めていくのは、建物が建つ敷地の条件に合わせた建物の計画を図面に落とし込んでいく事です。 法的な面と使い勝手的な部分、そしてデザイン。 これらの条件を満たした建物を出来るだけ効率良く建てる為には、この設計段階での調整が非常に重要な意味を持ってきます。 こうして建物の設計をしていく中で、基本設計段階では平面図や断面図・立面図などの「一般図」と呼ばれる図面を少しずつ調整 […]