ゼネコンが必要な理由
前回は建物の施工一式をゼネコンが請け負って、その後工事を分割していきそれぞれの工事を専門とする企業に工事を発注する場合が多い、というような話を取り上げました。 発注としては二段階になってしまうので、コストとしてはあまり有利にならないのではないか、と考える方もいるかも知れません。 確かに全ての専門的な工事を施主から直接発注する事が出来れば、間にゼネコンを入れない分だけコスト的には有利になるような気も […]
前回は建物の施工一式をゼネコンが請け負って、その後工事を分割していきそれぞれの工事を専門とする企業に工事を発注する場合が多い、というような話を取り上げました。 発注としては二段階になってしまうので、コストとしてはあまり有利にならないのではないか、と考える方もいるかも知れません。 確かに全ての専門的な工事を施主から直接発注する事が出来れば、間にゼネコンを入れない分だけコスト的には有利になるような気も […]
建物を実際に造っていく工事全般を、施主から施工者が請け負うことによって建物の施工が始まる、という話を前回は紹介しました。 建物の価格は決して安くはなく、その契約のかたちは建物によって違ってくるものですから、ここで「通常はこうなります」というのも少し気が引けますが… ただ、少なくとも施工者が建物の施工を受注するところまでは皆同じなので、細かい契約についての違いなどについて当サイトではあまり気にしない […]
建物を施工する段階になると、施工者は設計図を基本方針としながらも、自分たちが施工を円滑に進められるように施工図を作図していきます。 実際に施工する際に使われる図面はあくまでも施工図になるので、設計者は施工が始まる前にその施工図をチェックして、これでOKという判断をする必要があります。 これを施工図の承認と呼びます。 承認されない図面で施工を進める訳にはいきませんから、工事のスケジュールを確認しつつ […]
設計段階が終わって設計図を施工者に発行した後、施工段階で設計者は工事監理という業務を進めていく事になります。 このあたりの話を前回は取り上げてみましたが、工事監理というのは具体的にどのような業務なのか、という話を今回は考えてみることにします。 施工者にとって設計図は工事の大きな指針になる、というのは間違いのない事実です。 しかし設計図に記載されている内容でそのまま施工をすることが出来るかというと、 […]
基本設計からスタートして実施設計段階に進んでいくという段階を経て、色々な調整をしながら設計図は完成します。 しかし、もちろん設計図が出来上がったからと言って建物が完成する訳ではなくて、建物の設計がようやく一段落という段階なんです。 設計図はあくまでも紙の中で建物を表現しているだけですから、言ってみればまだ建物は計画段階に過ぎず、その計画を実際のもににしていく必要がある訳です。 建物の計画を実際のも […]
実施設計で意匠設計者が作図する図面の種類について今まで説明してきましたが、今回紹介する図面で最後になります。 ちょっと説明が長くなっていますが、あと少しだけおつきあいください。 ○建具詳細図 建具表によってそれぞれの建具の細かい仕様は表現されますが、スペースの問題で詳細について図面的な表現をしていくのは難しいものがあります。 建具表はあくまでもリスト形式の図面になるので、細かい部分を図面で表現する […]
前回からは実施設計段階でどのような図面を意匠設計者が作図していくのか、というあたりの話を取り上げています。 意匠設計者が用意する図面は結構たくさんあるので、今回は引き続きどのような図面が必要になるのかを説明していく事にします。 ○トイレ詳細図 階段と同様に、ほとんどの建物にはその必要性からトイレが配置される事になるはず。 余程の事がない限りは建物内にトイレを配置しないという選択はないはずなので、そ […]