施工図の重要性について考える
設計段階から施工段階へとプロジェクトが進行していく中で、建物の基本的な指針となる図面は設計図から施工図へと移行していく事になります。 とは言っても考え方のベースとなるのはあくまでも設計図なので、設計図に記載されている設計者の意図を汲み取った内容が施工図には求められます。 これが実際にはなかなか難しいのですが、設計図から施工図へとスムーズに情報が流れていくことによって、現場での施工もスムーズに流れて […]
設計段階から施工段階へとプロジェクトが進行していく中で、建物の基本的な指針となる図面は設計図から施工図へと移行していく事になります。 とは言っても考え方のベースとなるのはあくまでも設計図なので、設計図に記載されている設計者の意図を汲み取った内容が施工図には求められます。 これが実際にはなかなか難しいのですが、設計図から施工図へとスムーズに情報が流れていくことによって、現場での施工もスムーズに流れて […]
建物を建てるプロジェクトが施工段階に入った際には、様々な企業がそれぞれ担当している工事を進める為に現場に入っていくことになります。 そうした様々な企業を統括していく役割を持つのがゼネコンということになり…というような話を前回からは紹介してきました。 今回は設計者が作成する設計図以外の図面で、施工段階での指針となる図面である「施工図」の存在を紹介してみたいと思います。 様々な工事が同時進行していく施 […]
建物を建てていくという施工段階の中で、施工全般を請け負っているゼネコンが具体的にどのような役割を担っているのか。 前回はそのあたりの話を取り上げてみました。 ゼネコンが担う具体的な業務を見ていく中で、単純に工事を細分化して専門業者に工事を発注するだけの業務では済まない、という結構当たり前の結論に至りました。 建物全体の施工を請け負うという事はやはりそう単純な事ではないんですよね。 ゼネコンが施工段 […]
ゼネコンがそれぞれの工事を別の企業に発注するだけで、実際は何も仕事をしていないのではないか、というちょっと極端な意見について前回は取り上げました。 実際はそんな事はないのですが、業務を細分化していくという流れだけを見るとそう感じてしまう場合もあるので、あえて少し極端な意見で話を進めてみました。 ゼネコンにも色々な規模があって、中にはスーパーゼネコンと呼ばれる従業員が1万人を超えるような巨大な企業も […]
ゼネコンがそれぞれの工事を細分化して専門業者に発注する際には、複数の企業に同時に見積もり依頼をかける「相見積もり」という手段をとることが多いです。 そうした専門工事の企業を選定して発注していく際には、ゼネコン側にも大きなリスクがあるので、企業の選定は慎重に進める必要があります。 というような話を前回は取り上げました。 工事全体を請け負っているゼネコンは、仮に専門工事を発注している企業が倒産した場合 […]
建物を施工する業務をまずは一括でゼネコンが請け負って、その工事をそれぞれの専門工事に細分化していき、それぞれの業務をゼネコンが専門工事業者へと発注していく。 こうした流れで建物の施工は進められていく事になります。 こうした相見積もりによってもたらされるのは、それぞれの工事を専門におこなう企業が担当する事と、価格競争によるコスト的なメリット。 とは言っても相見積もりは単なる価格競争ではなくて…という […]
建物を施工する業務をまずは一括でゼネコンが請け負って、その工事をそれぞれの専門工事に細分化していき、それぞれの業務をゼネコンが専門工事業者へと発注していく。 こうした流れで建物の施工は進められていく事になります。 こうした相見積もりによってもたらされるのは、それぞれの工事を専門におこなう企業が担当する事と、価格競争によるコスト的なメリット。 とは言っても相見積もりは単なる価格競争ではなくて…という […]